Woonkrediet
Wil je een huis kopen? Dan ga je een grote investering doen. Als je een woning wilt kopen heb je bijna altijd te maken met het feit dat je niet al het geld in één keer kunt ophoesten. Je zult dan een lening af moeten sluiten bij een bank. Deze bedragen (voor een huis) kunnen vaak dan ook direct geleend worden, de meeste banken doen niet moeilijk als je maar aan kunt tonen dat je het geleende bedrag binnen zoveel jaar terug kunt betalen. Je kunt bij een lening kiezen uit een woonkrediet, of als je een eigen woning verkoopt voor een overbruggingskrediet.
Je hebt een klassiek woonkrediet. Dit is een krediet wat meer is dan een gewone lening. Bij deze lening wordt een kredietopening gewaarborgd door een hypotheek op een onroerend goed of een onroerend voorrecht. Een klassiek woonkrediet wordt altijd aangegaan voor de lange termijn en wordt ook wel hypothecair krediet genoemd.
Er is nog een soort krediet, het zogenoemde overbruggingskrediet. Een overbruggingskrediet is een lening die je aan kunt gaan met een bank om de periode tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je woning die je momenteel nog in bezit bent te overbruggen. Het is dus een overbrugging tussen je oude en je nieuwe woning vandaar ook de naam overbruggingskrediet.
Een overbruggingskrediet geeft je de mogelijkheid om een tijdelijk gebrek aan liquiditeiten door te komen zonder je eigen spaargeld hiervoor te moeten gebruiken. Hier wordt wel een waarborg voor gevraagd, hiervoor geldt dan de hypotheek op de woning.
Een overbruggingskrediet kan maximaal twee jaar duren en je betaalt hierbij maandelijks de intresten aan een vaste rentevoet terug. Deze terugbetaling wordt gedaan als de verkoop van je huidige woning is afgerond of op het einde van de vervaldag van het overbruggingskrediet.
Je kunt dus kiezen tussen een klassiek woonkrediet of een overbruggingskrediet. Het krediet dat ie kiest is afhankelijk van je huidige situatie. Als je nog een woning hebt kies je uitsluitend voor een overbruggingskrediet en als je momenteel in een huurwoning zit, dan kun je gemakkelijk kiezen voor een klassiek woonkrediet.