Hypothecaire Lening

Eén van de belangrijkste zaken bij het aangaan van een hypothecaire lening  is beslissen over welke termijn u het woonkrediet wilt terugbetalen.

Voor jonge gezinnen wordt vaak aangeraden om een lening van 30 jaar af te sluiten. Enkele jaren geleden hebben financiële instellingen ook hypothecaire kredieten van 30, 35 en 40 jaar op de markt gebracht. Dit om de kosten te drukken voor jonge gezinnen, daar de prijzen van onroerende goeden de laatste jaren enorm zijn gestegen.

Een langere looptijd resulteert in meer kosten. Maandelijks dient u minder af te lossen, maar er is een langere termijn en bijgevolg zult u meer rente moeten betalen. Bij een lening met een kortere loopperiode zult u maandelijks meer betalen, maar de rente zal lager zijn.

Het principe van een hypothecaire lening is redelijk simpel: u leent een som geld bij een kredietverstrekker – voornamelijk banken dus. Deze soms geld moet u dan maandelijks aflossen. Niet alleen het geleende bedrag, maar ook andere kosten (rente, notaris) moeten dan worden afgelost. Indien u maandelijks netjes betaalt, dan is er geen vuiltje aan de lucht. Bent u een wanbetaler? Dan zal de kredietverstrekker u opnemen op de zwarte lijst. Ook zal de kredietverstrekker uw eigendom eventueel verkopen. Deze heeft u namelijk in onderpand gegeven. Indien u de lening niet meer kunt aflossen, zal de bank uw eigendom verkopen om het resterende bedrag toch nog in handen te krijgen.